Espanha · Paraguai
Construímos patrimônio imobiliário por meio do coinvestimento no Paraguai.
Ajudamos nossos investidores a construir patrimônio no Paraguai por meio de uma seleção rigorosa de oportunidades, empreendimentos próprios e uma gestão integral que protege e rentabiliza cada investimento.
Nossa firma
Visão internacional mais conhecimento local.
Nascemos do tandem estratégico entre a experiência em incorporação e investimento imobiliário na Espanha e a blindagem jurídica aliada ao conhecimento do mercado paraguaio. Mais de uma década identificando, estruturando e gerindo oportunidades ao lado de sócios de confiança.
Alguns de nossos sócios incorporadores
Não somos uma imobiliária
Somos uma firma de investimento: não vendemos apartamentos, representamos o investidor no Paraguai.
Pensamos como investidores
Só recomendamos aquilo em que nós mesmos investimos. Pela lógica do patrimônio, não da comissão.
Visão de longo prazo
Não buscamos transações rápidas, e sim relações sustentadas pelos resultados.
A relação começa depois da compra
Seguimos com a decoração, a locação, a administração e a futura revenda do ativo.
A oportunidade
Por que o Paraguai, por que Encarnación.
Paraguai
Estabilidade, crescimento e segurança jurídica.
O Paraguai combina crescimento econômico sustentado, um marco jurídico que protege a propriedade privada e um regime fiscal favorável ao investidor estrangeiro. Um mercado emergente com a solidez que o patrimônio de longo prazo exige.
CrescimentoSegurança jurídicaEstabilidadePotencial imobiliário
Encarnación
Uma cidade com enorme potencial de investimento.
Crescimento urbano sustentado
Expansão ordenada, novas áreas residenciais e infraestrutura.
Alta qualidade de vida
Serviços, segurança e um ambiente que atrai profissionais e famílias.
Desenvolvimento turístico
Praias no rio Paraná, eventos internacionais e oferta crescente de lazer.
Potencial de valorização
Mercado pouco saturado, com margem de valorização no médio prazo.
Locação e revenda
Fluxos de renda estáveis e uma saída ordenada.
Capital regional
Forte fluxo de investidores do Brasil e da Argentina impulsionando a demanda.
Rentabilidade e projeção
Dados que sustentam uma decisão patrimonial.
O mercado de Encarnación combina valorização sustentada com fluxos de renda estáveis em dólares.
Valor médio do imóvel · USD/m²
Dados ilustrativos · números orientativos baseados em tendências de mercado. Não constituem garantia de rentabilidade nem assessoria financeira.
Um condomínio fechado às margens do rio Paraná, a 12 minutos do centro de Encarnación e da Praia de San José.
Nosso próximo empreendimento residencial: um condomínio fechado de baixa densidade à beira d'água, para quem busca patrimônio com vocação de descanso e valorização no longo prazo.
Nosso método
Um processo premium, do início ao fim.
Acompanhamos o investidor durante todo o ciclo de vida do seu investimento: investir, criar valor e reinvestir. Cada fase é executada com rigor, sem atalhos e sem promessas.
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01
Investir
- Analisamos seus objetivos
- Desenhamos uma estratégia
- Selecionamos oportunidades
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02
Criar valor
- Realizamos a análise jurídica
- Coordenamos a compra
- Decoramos e mobiliamos
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03
Reinvestir
- Gerimos a locação
- Administramos o patrimônio
- Conduzimos uma futura venda
Só o que passaria pela nossa análise
Não recomendamos nenhum ativo que não passasse pelo nosso próprio filtro de investimento.
Transparência acima da venda
Se uma operação não faz sentido patrimonial, dizemos antes que você invista.
Relações duradouras
Nosso negócio se sustenta na permanência do cliente, não na transação.
A confiança é nosso ativo
Gerimos o patrimônio dos nossos clientes junto com o nosso.
Nosso sucesso não está no número de imóveis vendidos, e sim no patrimônio que ajudamos nossos clientes a construir e proteger.
Perguntas frequentes
O que todo investidor precisa saber.
Um estrangeiro pode comprar um imóvel no Paraguai?
Sim. A legislação paraguaia permite que estrangeiros adquiram propriedade privada em igualdade de condições com os locais, com titularidade plena e proteção jurídica.
Como a operação é formalizada?
Assinatura de escritura pública perante tabelião, inscrição no Registro de Imóveis e cadastro fiscal. Coordenamos cada etapa e a análise jurídica prévia.
Quais tributos existem?
O Paraguai oferece uma tributação competitiva para o investimento imobiliário. A tributação sobre os lucros pode ficar aproximadamente entre 8% e 10%, conforme a estrutura.
Podem ser deduzidas despesas de manutenção e reparos, administração e gestão do imóvel, seguros, serviços, despesas financeiras e outros custos necessários para obter a renda.
Analisamos cada investimento previamente para definir a estrutura mais adequada e calcular a rentabilidade líquida após tributos e despesas.
Como vocês administram o imóvel?
De forma integral: decoração, mobiliário, colocação para locação, busca de inquilinos, administração, manutenção, ocorrências e relatórios periódicos.
Posso investir sem viajar ao Paraguai?
Sim. Podemos representá-lo em todo o processo de forma remota, por meio de procuração. Muitos de nossos clientes investem sem se deslocar.
Como vou receber meus rendimentos?
Os rendimentos são transferidos para a conta que você indicar. O Paraguai não impõe restrições à livre transferência de capitais em moeda estrangeira.
E se eu quiser vender daqui a alguns anos?
Conduzimos a revenda quando faz sentido patrimonial: avaliação, busca de comprador e formalização da operação.
Contato
Vamos falar da sua estratégia patrimonial.
Solicite uma reunião privada e descubra como construir patrimônio em um dos mercados de maior potencial da América Latina.